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Il s'assure de la présence et de la validité des diagnostics requis selon les caractéristiques du bien. Un diagnostic termites valable 6 mois s'impose dans les zones concernées. L'absence ou l'invalidité d'un diagnostic peut retarder la vente, voire l'annuler.
Cette règle ne s'applique pas aux locaux d'habitation. Les professionnels doivent distinguer deux types d'opérations dans leur activité : les transactions sur les locaux commerciaux avec TVA récupérable et les opérations sur les locaux d'habitation sans récupération de TVA.